可以通过身边的朋友和人脉资源，去找感兴趣的投资项目，可以借助互联网的推广和共享来获得投资，作为发展的时代，如果想要让项目更快获得别人的投资，下面我们就来看看怎么投资别人的项目。
怎么投资别人的项目1
1、长期投资基金是一种长期投资工具，不能只关注短期收益，不能有“一夜暴富”的想法。要像种庄稼一样，通过科学的投资创造合理的回报，绝对不能鼓励，否则可能导致不理性的投资行为。
2、关注复利效应投资基金我们往往会忽略复利效应,但复利是投资中非常重要的一部分，可谓钱生钱。
优质的公募基金在国内长期投资可以带来不错的收益，所以会坚持长期投资基金，持有过程中产生的收益会进行再投资；虽然不利的市场环境下会有波动和撤退，但通过专业的风险控制和投资管理，基金更容易实现跨越牛熊的投资回报。因此，要重视“复利”效应，长期投资收益稳定的基金产品，实现财富的增长和积累。
3、千万不要跟风。反向操作投资市场有句话：赚钱的永远是少数。所以，想要成为少数赚钱的人，一定不要跟风，要不断学习，保持独立思考，提高自己的专业知识水平和投资判断能力。
一般来说，市场上涨时，股票型基金往往发行规模巨大，这些产品短期内可能面临较大的投资风险；相反，在市场低迷的时候，股票型基金产品的发行会相对平淡，但这个时候往往是入市的好时机。因此，反向操作可能会产生更好的结果。
一、关于财务预测与计划
1、投资人不会把钱交给一个没有计划和目标的创业者。他们想要知道的是，公司什么时候能够达到收支平衡
2、市场变化风云莫测，不要预算未来三年挣多少钱，没人会信。
3、如果业务成功，什么时候能达到盈利，如果业务遇到问题，自己的财务状况能够继续支持企业运营多久，这些都是创业者需要思考的问题。
4、不要预测过高、过于夸大和吹牛；难以置信的`利润和回报是不足取信的。
二、关于融资需求与股权结构
1、早期项目的盈利不重要，投资人主要对高增长感兴趣。表明你的融资计划，需要多少资金，准备稀释多少股份。
2、分析一下自己一定时间需要用的钱，你将在接下来的3-6个月时间里做哪些事？例如团队如何组建、产品如何开发、营销推广如何开展，各个方面的费用开销大概是怎么样的？以及你希望融资的金额和出让的股份比例。
3、说明需融多少钱，前几轮融资是谁投的，当时怎么遇到或者决定的。
4、立场上，你的需求是估值越高越好、出让比例越低越好，而投资人正好相反。估值和出让比例可以人为调整，于是创业者和投资人有了博弈的空间。
怎么投资别人的项目2
适合投资的项目
水生花卉的栽培
水生花卉的盆花市场随着人们精神追求的提高正逐渐形成,园林工程的园林造景和水体绿化对水生花卉的需求也在不断加大，所以此项目有一定的市场前景。另外水生花卉喜光,喜温,耐湿,病虫害少，繁殖系数高,栽培管理粗放，栽培工作量小，生产成本低,管理简单，一次引种当年就能见效，适合女性创业。
家庭养老服务网
此项目针对当前社会生活节奏快，子女无暇照顾老人，但老人又习惯居家养老的现状，利用养老院，托老所或自家住所，作为家庭养老服务网的工作站，按国家规定的养老服务标准，向社区老人提供维修，保洁,洗理，陪护等各种服务。服务网统一标识，统一服务标准，统一收费，投资规模5-10万元。
低幼儿童小时托管中心或托管小课堂
前者创业项目适合25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。初期投入仅需3万元左右，用于租50-80平方的沿街住房并简单装修，添置儿童玩具，儿童读物，小桌椅等。另需聘请1名幼教专业人员，负责实施儿童游戏，观察儿童行为，向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托，全托等业务。项目投资少、风险小、回报稳定、年回报率能超过30%。
托管小课堂，解围双职工家庭孩子放学后无人接管的现象。 服务包括，下午帮忙放学接孩子，指导他们做作业，温习功课，等待孩子父母下班回来后接走等。在学校附近租一间民房，准备一些课桌椅即可，此项目具有投资小，利润可观的优势。
绿色餐桌佳肴配送中心
中心可分为城市部，农村部,由城乡妇女协同运作。农村部负责种植、养殖、清洗、包装时令、反季节、绿色无公害蔬菜、鸡、鸭、鱼以及特种畜。城市部负责接收定单、送货上门以及为需要的家庭提供烹饪、清洗碗筷等服务。该项目充分整合城乡妇女两大资源,投资较少，风险性小，市场前景广阔，适合发展中的中小城市女性创业。
野菜种植
寻找一块城乡结合处土地，投资种植芦笋，芦蒿，马兰，荠菜等绿色食品，投资小，见效快，市场广，技术含量低，便于掌握。且适应城市消费需要，符合国家菜蓝子工程。
特色表情包制作
我们知道，微信作为一个受热捧的社交媒体软件，拥有丰富的表情热图。但你有没有想过这些爆红的表情究竟是如何来的？ 在表情图设计的过程中，如果您的设计灵感被看重，那么对于想要创业的你，这就是一个发财的门路，这就是基于微信本身而衍生的出的创业金点子。有这方面天赋和能力的朋友们可以尝试一下。当然表情包不一定要用于微信，其他平台也可以。
拼图小店
针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式，可开一家既能让消费者怡情消遣，又能够装饰家居，馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的'铺位，加上装修，人员工资及货物成本等。值得注意的是，在进货时要注重数量上的控制，在品种上多选，每一品种进货数量要少，要拉开消费档次，满足不同层次顾客的要求。
家宴厨师
前面有提到家政服务，但是这个又是一个比较专业的细分领域，毕竟家宴厨师也算是高级人才了。主要针对现在有不少人喜欢在家中设宴招待宾客，家宴厨师就可以根据家庭要求，从采买原料到加工制作成美味佳肴，上门实行一条龙服务，然后按加工规格获取一定的手续费。
粗粮营养早餐
现代人越来越注意饮食健康，小本生意你可以从粗粮早餐下手。经营各种粗粮、杂粮等为主的稀饭、面如小米、玉米、高梁、花生、黄豆等，不用开什么饭馆，一辆手推车就搞定了，大中小城市和乡镇的早夜市、学校、厂区和繁华路段都可以做。这种不起眼的小本买卖，利润率实则不可估率的，要求环境卫生干净、品种齐全、口味丰富。缺点就是比较辛苦，还可能要和城管“针尖对麦芒“。
网上农业经纪人
改变传统的农产品经营方式，依托当地特色农产品，在网上开办农业经纪人之家栏目，向外界介绍和推广。此项目初期投资不高，仅需一台电脑，一台扫描仪即可，但对网络技术的要求比较高，是一个很有发展前景的绿色创业项目。
怎么投资别人的项目3
适合投资的冷门暴利项目：
小儿推拿
2016年全国0~12岁儿童已近3亿人，随着国家开放二孩政策的完善落实，这个数字还将不断放大。 为了促进幼儿的健康成长，小儿推拿应运而生，它的工作范围可涉及：育婴推拿保健、婴儿游泳、催乳等业务。当前市场需求广阔，发展潜力巨大，而相应的小儿推拿工作室、从业人员却较少，远不能满足市场需求。作为2016年小成本创业投资好项目，可根据实际情况设立推拿门店或小儿上门服务等项目，内容尽量涵盖面广，服务优化，以增加盈利途经，增强竞争力 。全新蓝海市场，提前进入，会有更多机会。
小儿推拿师效益分析：
1、若是开设门店，每人每次推拿收费50-100元，每天平均按10人计算，月收入为15000-30000元。
2、若无门店，上门为患者推拿，每人每次收费100-150元，每天平均按3人计算，月收入为9000-13500元。
3、若职业为月嫂、催乳师，除工作正常收入外，平均每天按1-2人，每次推拿按50元计算，每月额外增加1500-3000元的收入。
4、若为正常上班族，可利用晚上、公休日的时间，平均每天按1-2人，每次50元计算，每月额外为你增加1500-3000元的收入。
5、若是无任何创造收入打算，小儿推拿用到自家孩子和亲戚孩子身体调理和保健上，让孩子远离疾病和药物伤害，每年也可节省上万元的医药费。而且可促进亲子关系，亲手呵护孩子的成就感和幸福感也难以衡量。
性用品自助机
据说，全球70%的性用品都产自中国。直白讲，在中国，性用品市场超级庞大。由于政策开放、性用品成本低廉，消费者羞于讲价等原因，简直隐藏不可预估的超高利润！老门对这行接触不多，不过有次回老家，看到门口街上多了一部自动售卖机，抱着好奇心态看了下，一些成本5~20元的"神油"、"喷雾"竟然都要几百块，感觉价格飙升了近百倍以上、、、这还不是重点……重点是，居然三天就售罄了。大学生或上班族如果有选址眼光的话，不妨投资几台考虑下创业？感觉有戏！
为什么说成人用品售货机是一个冷门暴利项目呢？它有几个大的特点：
1、潜力大：受中国传统文化的影响，大部分人认为买成人用品会很没有面子，从而减少了部分人群的加入，与竞争白热化的传统行业相比，基本上没有很大的'竞争力，这是创业的先机！并且随着物质生活的丰富及思想的开发，很多人越来越注重性生活质量，需求量也在以每年32%的速度增长。在金融危机和经济低迷期，行业却逆势而上，这就是最好的佐证。
2、管理易：没有季节性，也就没有淡季旺季，商品不需换季不易变质，没有频繁进货换货的麻烦，加盟网络商城无需囤货，管理方便！无论是网络加盟还是实体连锁店加盟都不需要像传统行业那样多工序和专业技能，亲亲我让您创业投资省心、省力、更省钱！
3、利润高：一般传统行业利润维持在30%左右，而在成人用品行业利润却高达300%以上！按每日2单平均每单价卖200元获利140元来计算，简简单单一个月便能赚8400元，行业是"未来10年唯一最赚钱行业"！
4、低投入：成人用品行业正处于发展期，入行门槛低！加上暖春近10年成人用品行业成功运营经验，实体领航成人用品行业创业先锋，保您致富无忧！对于销量更是无需担忧，因为性需求是人类最原始最基本的需求，随着物质丰富和思想的开发需求。
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